कॅबिनेटच्या मंजुरीनंतर वर्षभरात एनए कर रद्द करण्याचा जीआरची प्रतीक्षा; गृहनिर्माण सोसायट्यांना नोटिसा येत राहिल्या

पुणे: राज्य मंत्रिमंडळाने शहरी भागातील अकृषिक (एनए) कर रद्द करण्यास मंजूरी देऊन जवळपास एक वर्ष उलटले, तरीही गृहनिर्माण संस्था करमाफीची पुष्टी करण्यासाठी अधिकृत सरकारी ठरावाच्या (जीआर) प्रतीक्षेत आहेत. पुणे आणि मुंबईतील अनेक सोसायट्यांना एनए कराच्या नोटिसाही मिळाल्या आहेत, काहींनी प्रशासकीय कारवाई टाळण्यासाठी थकबाकी भरली आहे. एनए कर, वसाहती काळातील आकारणी, गावठाण (गाव) क्षेत्र वगळून नगरपालिकेच्या हद्दीतील रूपांतरित शेतजमिनीवर बांधलेल्या मालमत्तेवर लावला जातो. मंत्रिमंडळाने गेल्या ऑक्टोबरमध्ये कर रद्द करण्याचा निर्णय घेतला होता. डिसेंबर 2024 मध्ये पदभार स्वीकारलेल्या नवीन सरकारला जीआर जारी करण्यास पुढे ढकलण्याच्या कायदा आणि न्याय विभागाच्या निर्णयामुळे हा विलंब झाला.हिंजवडीतील मान येथील एका सोसायटीच्या सचिवाने बुधवारी सांगितले की, मालमत्तेच्या कागदपत्रांसह संभाव्य समस्यांबाबत चेतावणी दिल्यानंतर सदस्यांनी अलीकडेच एनए करात 46,000 रुपये भरले आहेत. “मला तलाठी कार्यालयाकडून कारवाईचा धोका पत्करायचा नव्हता. म्हणून आम्ही रक्कम भरली,” तो म्हणाला.याच भागातील आणखी एका सोसायटीला एनए करात ४२ हजार रुपयांची मागणी करणारी नोटीस मिळाली. “आम्हाला पैसे द्यावे की प्रतीक्षा करावी याबद्दल खात्री नाही. आम्ही मार्गदर्शनासाठी फेडरेशनच्या सदस्यांशी संपर्क साधला आहे,” असे एका रहिवाशाने सांगितले. कोंढवा परिसरात काही सोसायट्यांनी सरकार जीआर जारी करेपर्यंत पेमेंट रोखण्याचा निर्णय घेतला आहे. “आम्ही दरवर्षी एनए कर भरत आहोत, परंतु यावेळी आम्ही अधिकृत स्पष्टतेची वाट पाहत आहोत,” असे एका सोसायटीच्या सदस्याने सांगितले. महाराष्ट्र राज्य गृहनिर्माण महासंघाचे अध्यक्ष सुहास पटवर्धन म्हणाले की सरकारने ताबडतोब स्पष्ट निर्देश जारी करणे आवश्यक आहे, विशेषत: स्थगिती असूनही नोटिसा पाठवल्या जात आहेत. “आम्ही उच्च न्यायालयात धाव घेतली आणि हे प्रकरण न्यायप्रविष्ट आहे. न्यायालयाचा निर्णय किंवा जीआर जारी होईपर्यंत एनए कर गोळा केला जाऊ शकत नाही,” पटवर्धन यांनी TOI ला सांगितले. दिवाळीपूर्वी तोडगा निघेल या आशेने फेडरेशन पुन्हा राज्य सरकारकडे हा विषय मांडणार असल्याचे त्यांनी सांगितले. राज्याच्या महसूल विभागाच्या वरिष्ठ अधिकाऱ्यांनी मान्य केले की प्रलंबित कायदेशीर औपचारिकतेमुळे विलंब झाला. “जीआरमध्ये महाराष्ट्र जमीन महसूल संहितेच्या काही कलमांमध्ये सुधारणा करणे आवश्यक आहे, जे बिगरशेती वापरासाठी रूपांतरित केलेल्या जमिनीवर आकारल्या जाणाऱ्या एनए कराचे नियमन करते,” एका अधिकाऱ्याने सांगितले, “कायदा आणि न्यायव्यवस्था, महसूल आणि संबंधित विभाग यावर काम करत आहेत. यास आणखी दोन ते तीन महिने लागू शकतात.” अधिकाऱ्यांनी सांगितले की औपचारिक जीआर नसतानाही, स्थानिक प्रशासनाने विद्यमान तरतुदींनुसार एनए कर नोटीस जारी करणे सुरू ठेवले. “जीआर जारी झाल्यानंतर, सर्व सोसायट्यांसाठी परिस्थिती स्पष्ट होईल,” असे अधिकारी पुढे म्हणाले.