पुणे जमीन वाद: चौकशी समितीला आढळले ‘एकाधिक अनियमितता’; आरोप 3, अजित पवारांच्या मुलाचे नाव नाही

पुणे: सह नोंदणी महानिरीक्षक (IGR) राजेंद्र मुठे यांच्या अध्यक्षतेखालील पाच सदस्यीय समितीने हवेली क्रमांक 4 चे निलंबित उपनिबंधक रवींद्र तारू आणि दोन्ही पक्षांवर 20 मे 2025 रोजी पुण्यातील मुंढवा येथील मुंढवा आणि मुंढवा येथील 40 एकर सरकारी जमिनीच्या पार्सलच्या नोंदणीकृत विक्री करारात दोषी धरले आहे. मालमत्तेची नोंदणी आणि मुद्रांक शुल्क’. अशोक गायकवाड यांच्या वतीने पॉवर ऑफ ॲटर्नी (PoA) धारण केलेल्या शीतल तेजवानी आणि पूर्वीच्या महार वतन जमिनीच्या आता सरकारच्या ताब्यात असलेल्या 271 अन्य धारक आणि Amadea Enterprises LLP चे भागीदार दिग्विजय पाटील हे तारूने नोंदणी केलेल्या विक्री कराराचे पक्षकार आहेत. या अहवालात उपमुख्यमंत्री अजित पवार यांचा मुलगा पार्थ यांचाही उल्लेख नाही, जो अमेडीचा भागीदार आहे, जो विक्री करारात स्वाक्षरी करणारा नव्हता.नोंदणीतील कथित अनियमितता तपासणे, कागदपत्रांमधील त्रुटी ओळखणे, कायदेशीर तरतुदींची पडताळणी करणे आणि जमिनीचे सरकारी मालकीचे वर्गीकरण असतानाही नोंदणी कशी झाली हे ठरवण्यासाठी 6 नोव्हेंबर रोजी स्थापन करण्यात आलेल्या समितीने मंगळवारी आपला अहवाल IGR आणि मुद्रांक नियंत्रक यांना सादर केला.अहवालाची माहिती असलेल्या एका वरिष्ठ आयजीआर अधिकाऱ्याने नाव न सांगण्याच्या अटीवर TOI ला सांगितले, “या अहवालात असे नमूद केले आहे की जमीन अधिकृतपणे सरकारी मालकीची असली तरी, 27 जुलै 2021 रोजीच्या 7/12 उताऱ्यामधील ‘मुंबई सरकार’ नोटेशन द्वारे पुरावा आहे, सब रजिस्ट्रार तारू यांनी ‘ई-स्कीम’ पर्यायाचा वापर करून डीड ‘ई-स्कीम’ पर्याय म्हणून नोंदणीकृत केली. प्रक्रिया, नोंदणी कायदा, 1908 च्या कलम 18C(1)(b) चे उल्लंघन करते. पडताळणी प्रोटोकॉलचा असा बायपास अभूतपूर्व आहे आणि स्पष्ट निष्काळजीपणा किंवा गुंतागुंत दर्शवतो.”अधिकाऱ्याने सांगितले की, “अहवालात ठळकपणे नमूद केलेल्या इतर निष्कर्षांपैकी हे आहे की मालमत्तेची किंमत सुमारे 294.65 कोटी रुपये होती, परंतु डीडमध्ये फक्त 500 रुपये मुद्रांक शुल्क आणि 30,000 रुपये नोंदणी शुल्क भरले गेले होते. शिवाय, मुद्रांक शुल्क सवलतीसाठी खरेदीदाराचा (Amadea) दावा हा अत्यावश्यक नसलेल्या प्रमाणपत्राच्या अयोग्यता प्रमाणपत्राच्या अधीन होता. जिल्हा उद्योग केंद्र, पुणे यांच्याकडून, परिणामी महसुलाचे लक्षणीय नुकसान झाले आणि महाराष्ट्र मुद्रांक अधिनियमाच्या कलम 34 चे उल्लंघन झाले.” अधिकाऱ्याने अहवालाचा हवाला देऊन सांगितले की, “जमीन धारकांनी 2006 ते 2008 दरम्यान तेजवानी यांच्या नावे केलेल्या 89 पॉवर ऑफ ॲटर्नी (PoAs) पैकी 34 ची नोंद तपशिलाशिवाय नोंदवली गेली आणि 55 नोटरीकृत PoAs ची नोंद करण्यात आली नाही, PoAs ची आवश्यकता आहे. महाराष्ट्र मुद्रांक अधिनियमाच्या कलम ३४ चे देखील मोठे उल्लंघन होते.“अधिकाऱ्याने सांगितले की, तेजवानीने पीओए-धारक असूनही तिच्या वैयक्तिक क्षमतेने जमीन पार्सलची विक्रेता म्हणून विक्री डीडची अंमलबजावणी केल्याने नोंदणी कायद्याच्या कलम 34 आणि 35 चे उल्लंघन झाले. 272 जमीनधारकांची महत्त्वपूर्ण पॅनकार्डे जोडलेली नव्हती, आयकर नियमांचे उल्लंघन करून, आणि मुद्रांक शुल्क माफीचा दावा केल्यावर आवश्यकतेनुसार, संयुक्त जिल्हा निबंधक आणि मुद्रांक शुल्क जिल्हाधिकारी यांच्याकडून अनिवार्य तातडीच्या तपासणीसाठी डीड अग्रेषित करण्यात आली नव्हती.Amadea Enterprises LLP ला स्थानिक संस्था आणि एकूण रु. 5.89 कोटींच्या मेट्रो करांबाबत पाठवलेल्या अंतरिम नोटिसांना फर्मने सादर केले नाही, त्यामुळे मुद्रांक शुल्क माफीचा निर्णय अपूर्ण राहिला, असे अधिकाऱ्याने सांगितले.आयजीआर पॅनल व्यतिरिक्त, राज्याच्या महसूल विभागाच्या अतिरिक्त मुख्य सचिव (महसूल) विकास खारगे यांच्या नेतृत्वाखाली 7 नोव्हेंबर रोजी स्थापन केलेल्या सहा सदस्यीय पॅनेलला अनियमितता, जबाबदारी निश्चित करणे, शिस्तभंगाची किंवा कायदेशीर कारवाईची शिफारस करणे, जमिनीची मूळ कायदेशीर स्थिती पुनर्संचयित करण्यासाठी पावले सुचविणे आणि सुरक्षिततेची तरतूद यासंबंधी अहवाल सादर करण्यासाठी एक महिन्याचा कालावधी देण्यात आला आहे. त्रुटी ओळखण्यासाठी, जबाबदारी निश्चित करण्यासाठी आणि प्रतिबंधात्मक उपायांची शिफारस करण्यासाठी पॅनेल मोठ्या चित्राचा शोध घेत आहे.