मुंढवा जमीन व्यवहाराच्या वादात ‘एक राज्य, एक नोंदणी’ सुरू

पुणे: मुंढवा जमीन व्यवहारातील अनियमिततेमुळे महाराष्ट्राचा प्रमुख ‘एक राज्य, एक नोंदणी’ उपक्रम रखडला असून, सध्याची रचना फसवणूक, तोतयागिरी आणि मोठ्या प्रमाणात गैरवापरास अत्यंत संवेदनशील असल्याच्या वाढत्या चिंतेमुळे महसूल विभागाने या प्रकल्पाला स्थगिती दिली आहे.दोन उपनिबंधकांना नुकतेच स्वतंत्र प्रकरणांमध्ये सरकारी जमिनीची नोंद केल्याप्रकरणी निलंबित करण्यात आले होते. यानंतर, नोंदणी महानिरीक्षक (IGR) ने एक समिती स्थापन केली ज्याने नोंदणी प्रक्रिया मजबूत करण्यासाठी अनेक सुरक्षा उपायांची शिफारस केली. “या घडामोडी आणि इतर समस्या लक्षात घेता, लवकरच रोलआउट कधीही होण्याची शक्यता नाही,” असे एका वरिष्ठ महसूल अधिकाऱ्याने बुधवारी TOI ला सांगितले.ही योजना, मुख्यमंत्र्यांच्या 100 दिवसांच्या अजेंड्याचा एक भाग, मूळत: मे मध्ये लॉन्च करण्यासाठी नियोजित होती. घर खरेदीदारांना मालमत्तेचे स्थान काहीही असो, महाराष्ट्रातील कोणत्याही उपनिबंधक कार्यालयात मालमत्तेच्या दस्तऐवजांची नोंदणी करण्याची परवानगी देणे हे त्याचे उद्दिष्ट आहे. “मजबूत डेटा इंटिग्रेशन, रिअल-टाइम पडताळणी साधने आणि अतिरिक्त मनुष्यबळाशिवाय प्रणाली पुढे जाऊ शकत नाही. यातील जोखीम लक्षात घेऊन, आम्ही सध्या पुढे जाणार नाही,” असे आणखी एका वरिष्ठ अधिकाऱ्याने सांगितले.अधिकाऱ्यांनी सांगितले की, पूर्वीच्या चर्चेत मालमत्तेच्या नोंदणीदरम्यान तोतयागिरी, मृत व्यक्तींच्या नावे फसवे व्यवहार आणि व्यापक मुद्रांक शुल्क चोरी याविषयी चिंता व्यक्त केली गेली होती, हे सर्व एका एकीकृत राज्य-स्तरीय प्रणाली अंतर्गत बिघडू शकते.विभागाने प्रस्तावित पायाभूत सुविधा कॉरिडॉरजवळील शेतकऱ्यांना लक्ष्य करणारे घोटाळे देखील अधोरेखित केले, जेथे जमीन संपादन करण्यासाठी बनावट कागदपत्रे आणि फसव्या पद्धतींचा वापर केला जात होता. अधिका-यांनी सांगितले की, मुद्रांक शुल्क चोरीमुळे राज्याचे महसुलाचे लक्षणीय नुकसान होत आहे.सध्या फक्त ‘एक जिल्हा, एक नोंदणी’ प्रणाली कार्यरत आहे. कार्यकर्त्यांनी इशारा दिला आहे की वेळेपूर्वी प्रणालीचा विस्तार केल्यास विद्यमान अनियमितता वाढू शकते. “योग्य संरक्षणाशिवाय, यामुळे केवळ अराजकता निर्माण होईल,” असे नागरी कार्यकर्ते एस जोशी म्हणाले.महा शासनाचा महसूल वार्षिक उद्दिष्टाच्या 60% ओलांडलानोंदणी विभागाने एप्रिलपासून स्थिर दस्तऐवज नोंदणीनंतर नोव्हेंबर अखेरीस 63,500 कोटी रुपयांच्या वार्षिक महसुलाच्या लक्ष्याच्या 60% पेक्षा जास्त साध्य केल्याची पुष्टी केली. “मासिक नोंदणी सरासरी 3.5 लाख ते 4 लाख दरम्यान आहे, ज्यामुळे 4,500-रु. 5,000 कोटी रुपयांची व्युत्पन्न होत आहे, मुख्यत्वे उच्च-मूल्य मालमत्ता सौद्यांमुळे चालते. एकट्या नोव्हेंबरमध्ये 3.51 लाख दस्तऐवजांची नोंदणी करण्यात आली, ज्यामुळे राज्याच्या तिजोरीत 5,081.97 कोटी रुपयांचा वाटा होता,” असे एका अधिकाऱ्याने अधिकृत आकडेवारीचा हवाला देत सांगितले.एकूणच, विभागाला एप्रिल ते नोव्हेंबर दरम्यान 29.09 लाख नोंदणींमधून 37,989.93 कोटी रुपये मिळाले आहेत. अधिका-यांना डिसेंबर हा आकडा आणखी वाढण्याची अपेक्षा आहे, कारण पारंपारिकपणे मालमत्ता व्यवहारांसाठी हा सर्वात व्यस्त महिना आहे. विकसकांनी सांगितले की ग्राहकांची भावना आणि गुंतवणूक प्रवाह मजबूत राहिला, बुकिंग आणि नोंदणी मोठ्या मंदीशिवाय सुरू राहिली.